<p> <span style="font-weight: bold;"> VENTA TERRENO URBANIZACION PRIMA TERRA - CENTENARIO - NEUQUEN</span></p><p><span style="font-weight: bold;">APTO COMERCIAL&nbsp;</span></p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p><span style="font-weight: bold;">Se permite vivienda colectiva con locaciones comerciales</span></p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p>IDEAL PARA INVERSORES-OPORTUNIDAD ÚNICA!!&nbsp;</p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><div><br></div><div>Este desarrollo cuenta con más de 1000 lotes, algunos en áreas costeras reglamentadas y perfectamente aprobadas , con bulevares, y áreas comerciales, más de 25 has de espacios verdes y 2 km de costanera. próximo paseo costero, q quedara exclusivo para esa zona dado que el acceso es mas reservado.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">UBICACIÓN</span></div><div><span style="font-size: 14px;">A solo 7 minutos de la ciudad de Neuquén. Se accede por ruta N° 7. camino a Centenario .Detrás de la estación de Servicios YPF de Parque industrial. Vecino al Barrio Privado El Vergel y Somadossi. Se accede actualmente por calle Nueva España, frente a Zanon, yendo hacia el Rio Neuquén. El otro acceso que esta planteado será por ruta nueva en el tercer puente, con salida rápida a Cipolletti-Centenario- Neuquén-Plottier.</span></div><div><br></div><div>EXCELENTE UBICACIÓN!!!</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">¿Cómo llegar?.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div>https://maps.app.goo.gl/zzRKisxn42nKeJ5t5?g_st=ipc</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">TODOS LOS SERVICIOS </span>-</span></div><div><br></div><div>- Energía eléctrica - Finalizada</div><div><br></div><div>- Gas natural - Finalizada</div><div><br></div><div>- Agua potable - finalizada</div><div><br></div><div>- Cloacas - finalizada</div><div><br></div><div>- Cordón cuneta - Finalizada</div><div><br></div><div>- Asfalto se abona por separado al momento de comenzar la obra en cuotas que será en 3 o 4 años dando tiempo a que se realicen las obras de viviendas y para que no se estropee por el transito de camiones con materiales de construcción.</div><div><br></div><div>SUPERFICIE 17,17 X 30 -&nbsp;</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">ORDENANZA MUNICIPAL</span></div><div><br></div><p></p><div><div>Área Residencial V (Zona 111)</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Carácter: Área destinada al uso Comercial - Residencial con residencias colectivas que se</span></div><div>desarrollan en altura. -</div><div><br></div><div>De l imi taciones : Área Comprendida por las Manzanas N°73, 74, 75 y 76, según plano de </div><div>Mensura Particular</div><div><br></div><div><div><span style="font-weight: bold;">Subdivisión del suelo:</span></div><div>• Ancho mínimo: 12m. -</div><div>• Superficie mínima: 450m2••</div><div>• Relación frent e-fondo: 1:1 a 1:3. -</div><div><br></div><div>Tipología edilicia: Se perm it en edificios de medio perímetro libre y perímetro libre, con </div><div>altur as limitadas y de morfología abierta. No se admitirá la construcción de viviendas, cuando </div><div> la planta baja se destine a comercio y/u oficinas, se podrán desarrollar construcción de </div><div>viviendas multifamil iar es a partir de la planta de nivel primer piso. Además, deberá cumpliment </div><div>ar con lo especificado en 12.2.1.8 para el ARV.·</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Superficies edificables máximas:</span></div><div>• F.O.S.: 0,6. -</div><div><span style="font-size: 14px;">Altura y Basamento Máximos:</span></div><div>• Altura máxima techo plano: 12,00m {PB + 3 niveles).-</div><div>• Basamento máximo: 3m.-</div><div><span style="font-size: 14px;">Retiros:</span></div><div>• De frente: No Obligatorio. -</div><div>• lateral: 3m -</div><div>• De fondo: No Obligatorio. - s) C.V.U.P: 1/300.·</div><div><br></div></div></div><div><div><span style="font-size: 14px;">Cercano a barrios privados como El Vergel, Los Olivos, Santa Angela III.</span></div></div><p></p><div><br></div><div>VALOR&nbsp; USD 48000</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">INSTRUMENTACIÓN DE VENTA</span></div><div><br></div><div>SEÑA 10% - CESIÓN DE BOLETO COMPRA VENTA- POSTERIOR ESCRITURA</div><div><br></div><div>FORMAS DE PAGO: Se analizan propuestas&nbsp;de&nbsp;contado</div><div><br></div> <br> <br> <br> <p></p>

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